2019年初级会计职称考试备考已经开始了，给位一线备考的学子一定要多做真题，在此西安会计培训也为大家准备好了一下真题演练，希望能够在大家接下来的学习中有所帮助，几年来会计职称考证几经改革，知识点覆盖较为广泛，高强度的学习往往达不到自己预期的效果，西安会计培训有多位名师从事一线会计工作多年，对历年来考点押题、真题的解析能够精准的抓住常考备考的知识点，快速、精准，将为你的学习节省大量的时间让你充分备考。

面对即将要来的5月份，将是每位会计人的重要转折点，经过很多个日日夜夜，背过无数的知识点，做过大量的真题，但却太过于盲目，没有真真的抓住问题的核心，没有一位专业的老师来为你指点，白白浪费大把的时间是损失也是痛点，预期羡慕别人的成绩，不如把握住现在的时机，来吧~，我在西安会计培训学校等着你，在此为你奉上一些真题，希望对你的带去一点绵薄之力，助你成功！

题：根据房产税法律制度的规定，下列各项中，需缴纳房产税的是()。

A.行政机关所属的招待所使用的房产

B.某森林公园用于公共游览参观的建筑

C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房

D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产

解析：【正确答案】A

【答案解析】选项BC均为现行房产税政策中的免税项目。选项D，坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产不属于房产税征税范围。

【该题针对“房产税的税收优惠”知识点进行考核】

题：根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是()。

A.纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税

B.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之月起，缴纳房产税

D.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税

解析：【正确答案】B

【答案解析】(1)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;(2)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税;(3)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

【该题针对“房产税征收管理”知识点进行考核】

题：根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。

A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税

D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

解析：【正确答案】AC

【答案解析】纳税义务发生时间：(1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;(2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税;(4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;(5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;(6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;(7)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税;(8)纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

【该题针对“房产税征收管理”知识点进行考核】

题：关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有()。

A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据

B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据

C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据

D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

解析：【正确答案】ABD

【答案解析】根据规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售，以成交价格作为计税依据，因此选项C的说法错误。

【该题针对“契税计税依据”知识点进行考核】

题：企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。()

解析：【正确答案】Y

【答案解析】

【该题针对“契税征税范围与税率”知识点进行考核】

题：以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。()

解析：【正确答案】N

【答案解析】以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据征收契税。

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