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题：下列关于房产税的说法，表述不正确的是(D)。

A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税

B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税

D.产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

解析：【正确答案】D

产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

【该题针对“房产税纳税人”知识点进行考核】

题：甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为(D)。

A.取得的分红

B.房产市值

C.房产原值

D.房产余值

解析：【正确答案】D

对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，按出租房产征税，以收取的利润作为租金收入计征房产税。

【该题针对“房产税计税依据”知识点进行考核】

题：根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的有(BCD)。

A.房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人

B.房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

C.房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

D.房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人

解析：【正确答案】BCD

【答案解析】产权出典的，承典人为纳税人。

【该题针对“房产税纳税人”知识点进行考核】

题：根据房产税法律制度的规定，下列各项不属于房产税征税对象的有(ABC)。

A.工厂围墙

B.宾馆的室外游泳池

C.水塔

D.企业职工宿舍

解析：【正确答案】ABC

【答案解析】独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房产税。

【该题针对“房产税征税范围与税率”知识点进行考核】

题：根据规定，我国现行房产税采用比例税率和定额税率两种形式。(N)

解析：【正确答案】N

【答案解析】根据规定，我国现行房产税采用比例税率。

【该题针对“房产税征税范围与税率”知识点进行考核】

题：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。(Y)

解析：【正确答案】Y

【答案解析】

【该题针对“房产税征税范围与税率”知识点进行考核】

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