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题：胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值100万;一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5000元;还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15000元;上述租赁房产的期限均为2017年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2017年应缴纳的房产税为()元。

A.17640

B.26040

C.9600

D.28800

解析：【正确答案】C

【答案解析】个人自住房屋免征房产税;个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;则胡某2017年应缴纳的房产税=(5000+15000)×12×4%=9600(元)。

【该题针对“房产税的计算”知识点进行考核】

题：某企业2018年度生产经营用房原值12000万元;幼儿园用房原值400万元;出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%;房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是()。

A.12000×(1-30%)×1.2%=100.8(万元)

B.12000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.4(万元)

C.(12000+400)×(1-30%)×1.2%+80×12%=113.76(万元)

D.(12000+400+600)×(1-30%)×1.2%=109.2(万元)

解析：【正确答案】B

【答案解析】根据规定，企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。出租人的房屋应该按照从租计征房产税，不再缴纳从价计征房产税。

【该题针对“房产税的计算”知识点进行考核】

题：下列关于房产税的说法中错误的有()。

A.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇、农村和工矿区的房屋

B.给排水管道、电梯、暖气设备、中央空调属于以房屋为载体不可移动的附属设施，应计入房产原值，计征房产税

C.从价计征的房产税，以房产原值为计税依据

D.房产税在房产所在地缴纳

解析：【正确答案】AC

【答案解析】房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。位于农村的房屋，不属于房产税征税范围，不征收房产税，因此A选项错误。从价计征的房产税，以房产余值为计税依据，因此C选项错误。

【该题针对“房产税计税依据”知识点进行考核】

题：下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的有()。

A.公共租赁住房经营单位单独核算公共租赁住房租金收入的，免征房产税

B.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税

C.居民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税

D.企业拥有并运营管理的大型体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税

解析：【正确答案】ABC

【答案解析】企业拥有并运营管理的大型体育场馆，用于体育活动的房产，减半征收房产税。

【该题针对“房产税的税收优惠”知识点进行考核】

题：房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述的“与房屋不可分割的各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。()

解析：【正确答案】N

【答案解析】上述的“各种附属设备”不包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。

【该题针对“房产税征税范围与税率”知识点进行考核】

题：境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业。()

解析：【正确答案】N

【答案解析】契税纳税人包括外商投资企业、外国企业、外籍人员。

【该题针对“契税纳税人”知识点进行考核】

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