营改增细则那些事儿
营改增现在是财务人员最关注的,在上一篇中为小伙伴们讲解了关于营改增实施文件正式出台。下来继续由陕西会计培训为大家介绍营改增细则那些事儿,对大家的工作有一定的帮助的。
一、金融业
1.适用一般计税方法,税率6%
2.同业拆借不征收增值税,存款利息费用不得扣除
3.金融商品买卖按差额纳税
4.融资租赁与金融业合并
5.贷款利息不得抵扣进项税额
二、房地产业
1.土地出让金允许从销售额中减除
2.老项目按5%的征收率缴纳增值税
3.房地产开发企业可选择按5%征收率纳税
4.新建不动产项目按3%预征
5.销售存量房产按差价5%缴纳增值税
6.个人转让二手房两年以上免税,两年以下按5%征收率
7.不动产租赁税率11%
8.存量房产采用5%征收率纳税
三、建筑业
1.老项目标准可以按建筑项目施工许可与施工合同
2.老项目可以适用简易征税3%
3.清包工可以适用简易征税3%
4.甲供工程可以适用简易征税3%
5.预征率2%
6.项目所在地扣除分包款后按差额预征增值税
四、生活性服务业
1.代理服务新旧合并统称经纪代理
2.代理服务按差额销售额计税
3.旅游服务按差额销售额计税
五、其他热点问题
1.土地使用权转让税率6%
2.不动产可以分两年抵扣
3.融资租赁不动产不得抵扣
4.外购餐饮、娱乐服务不得抵扣
3.外购居民日常服务不得抵扣进项
营改增细则那些事儿,大家现在掌握了没,详细了解营改增细则,各行业都需要的。想关注更多关于营改增的知识,及时关注会计实操培训,第一时间了解最新动态。咨询热线:400-880-6401
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