从2016年5月1日起，营改增开始实施，包括房地产行业也开始实施营改增。那么，问题出来了，房地产营改增后，如何处置以前预售的商品房？这是我们西安会计培训的一位学员咨询老师的，具体如何处理，还是看看老师给怎样解答的，
信达学员问：房地产企业营改增后，以前已经预售的商品房如何处理?
信达老师解答：虽然房地产营改增的具体政策还没有出台，由于按照现行的营业税法规，销售不动产采取预收款方式的，要在收到预收款的同时缴纳营业税。这意味着预售的商品房已经交过了营业税，营改增后，不应该再对已经预售的商品房征收增值税。
由于对已经交个营业税的项目不可能再征收增值税，对于房地产企业来说，更为关键的是如何划分与已经预售项目相关的进项税额。这一方面需要政策的明确，另一方面也要看企业自己如果对新老项目进行核算。
房地产营改增后，如何处置以前预售的商品房，大家现在知道改怎样处理了吧。如果对营改增细则还是不了解，可以参加会计实操培训的课程，里面有讲营改增的课程，大家认真学习，全面掌握营改增细则，实现高薪的财务梦！助梦热线：400-880-6401