陕西会计培训提醒房屋的装修费用一般分两种情况，一种是自有房屋的装修，另一种是租赁房屋的装修。很多会计朋友都将其纳入预算管理中，所以西安会计培训学校小编整理了相关的涉税处理，大家一起来看看！

一、房屋装修费用的账务处理

房屋装修改善的是企业的经营和工作环境，预期将会给企业带来“经济利益的流入”，使用期限一般在1年以上，所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理。

1.自有房产的装修费

摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销。如果装修的效用是暂时性的，或者金额很小，则一般计入当期管理费用。

2.租赁房产的装修费

需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销。不符合“大修理支出”条件的，计入当期管理费用。

二、房屋装修费用的税务处理

企业所得税法第十三条：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

根据企业所得税法实施条例第六十九条：企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。

1.自有房产的装修费

企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。已足额计提折旧的房产装修，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。符合“大修理支出”条件的房屋装修，按照尚可使用年限摊销。

企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。一般情况下的房屋装修，都比较符合这一规定。

满足上述条件的房产装修，必须分期在企业所得税税前扣除，不满足上述条件的，按账务处理来扣除。

2.租赁房产的装修费

企业所得税法第十三条第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。租赁房屋的装修费如果符合“改建支出”的条件，则需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销。

陕西会计培训提醒满足上述条件的房产装修，必须分期在企业所得税税前扣除，不满足上述条件的，按账务处理来扣除。会计人员唯有不断学习、不断改变，才有存在的价值。企业的未来，终究要靠财务来改变。如果你被很多的问题缠身，需要更熟练的掌握实操，如果你需要提高自己的实操业务，就赶快联系我们吧！西安信达会计培训是西安本土最专业的会计培训学校，其中真账实操课程全部采用企业真账，并配有多行业账目，老师也会根据你的个人情况为您定制属于您的专有课程，零基础也不用怕，包教包会，同时我们还有会计考证课程，初级会计，中级会计，注册会计师CPA，管理会计MACC，全方位满足您各个阶段的需求！学会计，就来西安会计培训学校，名师授课，小班教学，我们有白班、晚班、周末班，东南西北十三大校区让你随时随地想学就学，你还在犹豫吗？

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