税收优惠政策不断变化，尤其是涉及增值税的一些税收政策，经常会发生一些变化，除了让企业更好地享受增值税优惠，更多的是让企业可以更快的发展。对于一些增值税优惠政策，会计要及时的了解并应用到实际的工作当中去，这样会计就可以让企业更好地享受税收优惠，也可以为企业减轻一些负担。

1、生产销售和批发、零售罕见病药品可以享受哪些增值税优惠？

自2019年3月1日起，增值税一般纳税人生产销售和批发、零售罕见病药品，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。上述纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。自2019年3月1日起，对进口罕见病药品，减按3%征收进口环节增值税。纳税人应单独核算罕见病药品的销售额。未单独核算的，不得适用简易征收政策。

2、增值税小规模纳税人可以选择放弃免税吗？

增值税小规模纳税人可以根据实际情况选择适用《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(2020年第13号)规定的减免税优惠，也可以选择放弃减免税。放弃减免税优惠不需要填写《纳税人放弃免(减)税权声明》，也不影响享受其他增值税优惠政策。

3、对于经营公租房取得的收入，需要缴纳增值税吗？

根据《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》的规定：自2019年1月1日至2020年12月31日，对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报。

4、已抵扣增值税进项税的不动产，改变用途后，怎么计算不得抵扣增值税进项税？

根据《关于深化增值税改革有关事项的公告》的规定：已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失，或者改变用途，专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额，并从当期进项税额中扣减：不得抵扣的进项税额＝已抵扣进项税额×不动产净值率；不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100%

5、自主就业退役士兵创业，可以享受哪些增值税优惠？

自主就业退役士兵从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月，下同）内按每户每年12000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。限额标准最高可上浮20%，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内确定具体限额标准。

税收政策总是不断的变化，如何才可以让增值税的新变化最大价值化，接下来我们就来看看老师怎么说的。